169 Route 251 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 160,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062270762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
41038062270762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 49 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 698 m · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 615 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 354 m · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 408 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 354 m · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 367 473 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 561 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 159 $ Poids 11 % |
| 6 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −66 499 $ | 735 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.