50 Chemin MAHEU · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 134,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062280261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
41038062280261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 78 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 703 m · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 555 $ Poids 59 % |
| 2 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 366 m · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 265 889 $ Poids 14 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 736 $ Poids 11 % |
| 4 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 143 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 627 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +46 549 $ | 788 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 597 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.