330-331 Chemin NORTH · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
777 100 $
Autre · terrain 552 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 422,2 m²
Frontage
761,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 300 $
Rôle antérieur 931 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062456417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
931 800 $
ID provincial
41038062456417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 92 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 18 % |
| 2 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 9 % |
| 3 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 8 % |
| 4 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 3745, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (1 372 $/m²) 349,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.