117 Chemin ATHOS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072199805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
41038072199805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 583 m · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 514 867 $ Poids 55 % |
| 2 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 699 618 $ Poids 32 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 388 063 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 691 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.