67 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
449 700 $
Autre · 2 571 $/m² · 174,9 m² · constr. 2003 · terrain 215 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 987,8 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072255015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
41038072255015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 68 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 843 m · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 202 $ Poids 56 % |
| 2 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 830 m · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 690 218 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 650 $ Poids 29 % |
| 4 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 395 023 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 551 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 708 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 3575, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 664 990 $ (4 481 $/m²) 148,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 444 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 863 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.