88 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 77,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072260459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
41038072260459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 48 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 529 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 409 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 822 m · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 132 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 158 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.