Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 2 168 $/m² · 78,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 57 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072271761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
41038072271761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 17 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 398 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 412 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 911 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 961 m · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 132 742 $ Poids 45 % |
| 5 | 133-135, chemin d'Artagnan, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 828 $ Poids 19 % |
| 6 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 169 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.