103 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072282564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
41038072282564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 73 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 473 $ Poids 31 % |
| 2 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 229 270 $ Poids 8 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 4280, chemin Collins, Cookshire-Eaton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (816 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.