101 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 206,2 m² · constr. 1885 · terrain 4 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072675599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
41038072675599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 65 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 679 $ Poids 13 % |
| 2 | 529, Chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 034 $/m²) 203 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 665 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.