130 Chemin PETIT-BOULON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082148114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
41038082148114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 43 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 435 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 992 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 142 365 $ Poids 27 % |
| 4 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 574 698 $ Poids 21 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 476 $ Poids 7 % |
| 6 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 411 021 $ Poids 4 % |
| 7 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.