125 Chemin ATHOS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082210786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
41038082210786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 537 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 112 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 278 706 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 127 384 $ Poids 38 % |
| 4 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 385 108 $ Poids 10 % |
| 6 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 363 312 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.