115 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
617 600 $
Autre · 3 054 $/m² · 202,2 m² · terrain 215 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 825,2 m²
Frontage
413,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 429 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082216910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
41038082216910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 85 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 328 m · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 276 $ Poids 4 % |
| 4 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.