116 Chemin ARAMIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082221011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
41038082221011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 39 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 106 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 185 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 143 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 394 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 065 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 129 580 $ Poids 24 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 166 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.