128 Chemin ARTAGNAN · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082231183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
41038082231183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 291 196 $ Poids 53 % |
| 3 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 499 $ Poids 29 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 943 $ Poids 9 % |
| 6 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 381 868 $ Poids 5 % |
| 7 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 206 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.