133 Chemin ARAMIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 156,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082233832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
41038082233832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 78 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 648 856 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 844 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 380 203 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 672 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 571 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 79 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.