132 Chemin ARAMIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 74,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082242036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
41038082242036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 44 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 362 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 375 728 $ Poids 66 % |
| 2 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 922 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 246 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 123 123 $ Poids 17 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 165 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.