184 Chemin CAMIRE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082242610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
41038082242610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 74 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +69 883 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 628 284 $ Poids 14 % |
| 2 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 250 $ Poids 7 % |
| 3 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 458 252 $ Poids 4 % |
| 4 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −915 $ | 234 478 $ Poids 4 % |
| 5 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 443 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 67 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.