135 Chemin ARAMIS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082243174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
41038082243174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 24 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 425 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 168 902 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 115 981 $ Poids 19 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 167 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.