140 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 137,6 m² · constr. 2018 · terrain 18 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 774 m²
Frontage
189 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082254758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
41038082254758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 85 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 660 432 $ Poids 21 % |
| 2 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 270 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 634 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +12 372 $ | 160 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.