Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 2 972 $/m² · 189,4 m² · constr. 1970 · terrain 571 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 399,8 m²
Frontage
633,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 553 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082381144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
41038082381144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 81 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 596 $ Poids 53 % |
| 2 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 538 916 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 114 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 406 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.