144 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 103,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082645502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
41038082645502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 36 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 368 m · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 183 072 $ Poids 62 % |
| 2 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 908 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −12 372 $ | 117 973 $ Poids 9 % |
| 4 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 808 $ Poids 8 % |
| 5 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.