150 Chemin WARNER · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
526 400 $
Autre · 4 609 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 554 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 062,4 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 387 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082735310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
41038082735310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 78 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 027 $ Poids 24 % |
| 2 | 224, Route 108, Cookshire-Eaton 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 082 $ Poids 22 % |
| 3 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 290 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +12 372 $ | 148 262 $ Poids 10 % |
| 5 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.