Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
601 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 795 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 412 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 612 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092201018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 000 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
41038092201018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 83 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 480 m · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 962 $ Poids 54 % |
| 2 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 719 m · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 396 553 $ Poids 49 % |
| 3 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, chemin Petit-Boulon, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 591 m · Vendu 196 999 $ (741 $/m²) 265,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 248 575 $ Poids 31 % |
| 6 | , Cookshire-Eaton 2024-07-26 · 556 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +87 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 063 $ Poids 20 % |
| 7 | 133-135, chemin d'Artagnan, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 139 312 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 880 $ Poids 8 % |
| 11 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 709 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 826 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.