180 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 135 m² · constr. 1983 · terrain 11 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 284,5 m²
Frontage
186,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092218607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
41038092218607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 79 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 374 $ Poids 19 % |
| 2 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 553 824 $ Poids 8 % |
| 3 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 243 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 587 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +8 042 $ | 154 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 303 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.