186 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 140 m² · constr. 1961 · terrain 5 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092229443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
41038092229443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 748 $ Poids 7 % |
| 2 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 65 170 $ Poids 0 % |
| 3 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 235 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 143 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 531 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.