209 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
453 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 440 $/m² · 83,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092351651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
41038092351651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 727 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +200 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 982 $ Poids 14 % |
| 2 | 133-135, chemin d'Artagnan, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 894 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, Route 108, Cookshire-Eaton 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.