215 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 118,6 m² · constr. 2006 · terrain 22 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 208,7 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092361109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
41038092361109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 68 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 553 588 $ Poids 58 % |
| 2 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +12 372 $ | 150 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 251 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 479 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.