184 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 91,3 m² · constr. 1981 · terrain 16 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 249,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092604618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
41038092604618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±104.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 38 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 223 m · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 712 $ Poids 6 % |
| 3 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.