237 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 191,9 m² · constr. 1946 · terrain 5 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 928,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102315525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
41038102315525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 49 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 746 $ Poids 12 % |
| 2 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 408 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.