231 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 158,8 m² · constr. 1994 · terrain 213 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 950,9 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 436 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102319394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
41038102319394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 84 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 542 $ Poids 8 % |
| 2 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 556 106 $ Poids 5 % |
| 3 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 78 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, chemin Larochelle, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 930 $/m²) 147,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 632 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.