240 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 22 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 401,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102334467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
41038102334467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 60 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 96 m · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 709 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 712 $ Poids 6 % |
| 3 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 114 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 441 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (5 107 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 228 $ Poids 2 % |
| 7 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 260 $ Poids 2 % |
| 8 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, chemin Petit-Boulon, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 196 999 $ (741 $/m²) 265,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 254 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 372 $ | 152 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.