244 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102355053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
41038102355053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 78 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 008 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +12 372 $ | 145 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, route 108, Cookshire-Eaton 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 830 $/m²) 86,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 671 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 433 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 152 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.