254 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
334 500 $
Autre · 1 516 $/m² · 220,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102385064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
41038102385064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 45 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 538 054 $ Poids 6 % |
| 2 | 136, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 520 $/m²) 188,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 906 $ Poids 3 % |
| 3 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 389 $ Poids 2 % |
| 4 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 804 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.