255 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102386030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
41038102386030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 69 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 137 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 336 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin Ladouceur, Cookshire-Eaton 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (6 157 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 520 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.