250 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 122,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102625032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
41038102625032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±276.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 34 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 0 m · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 342 914 $ Poids 25 % |
| 3 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 399 181 $ Poids 8 % |
| 4 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 543 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.