162 Chemin JOHNSTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
635 000 $
Autre · 4 697 $/m² · 135,2 m² · terrain 643 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 149,7 m²
Frontage
643,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 792 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112188249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
41038112188249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±624.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 86 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 053 $ Poids 19 % |
| 2 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 873 $ Poids 1 % |
| 3 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin Hodge, Cookshire-Eaton 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 444 806 $ (2 993 $/m²) 148,6 m² Ajust. marché +82 628 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.