214 Chemin JOHNSTON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
983 200 $
Autre · 3 923 $/m² · 250,6 m² · terrain 609 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 793,2 m²
Frontage
734,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 745 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112274307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
41038112274307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 97 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 650 $ Poids 12 % |
| 2 | 125, chemin Petit-Boulon, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 196 999 $ (741 $/m²) 265,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 786 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.