275 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 7 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112306451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
41038112306451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 58 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 68 181 $ Poids 4 % |
| 3 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +10 516 $ | 149 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 408 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, route 108, Cookshire-Eaton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 523 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.