317 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
118 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 496 $/m² · 47,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 67 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112336293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
41038112336293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 10 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +200 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 982 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.