340 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 212,2 m² · constr. 1964 · terrain 6 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112685071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
41038112685071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 81 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 586 237 $ Poids 7 % |
| 2 | 388, Chemin Wheeler, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 876 $/m²) 177,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 408 $ Poids 2 % |
| 3 | 529, Chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 034 $/m²) 203 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 255 868 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.