300 Chemin WESTLEYVILLE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 100 m² · terrain 2 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113204715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
41038113204715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 55 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 008 $ Poids 0 % |
| 2 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.