Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
302 000 $
Autre · terrain 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
—
CUBF
4319
Usage
Autres aéroports
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 79 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
41038113482875000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 40 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 11 % |
| 2 | 348, chemin de Westleyville, Cookshire-Eaton 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 4 % |
| 3 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 452, chemin de Westleyville, Cookshire-Eaton 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 2 094 575 $ Ajust. marché +194 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 288 663 $ Poids 3 % |
| 5 | 463, Chemin de Westleyville, Cookshire-Eaton 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 713 $ Poids 2 % |
| 10 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.