Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
160 200 $
Autre · 1 930 $/m² · 83 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 14 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
41038113482875000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 16 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 060 $ Poids 2 % |
| 2 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 159 956 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 275 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 441 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.