Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 1 378 $/m² · 127,1 m² · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 29 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
41038113482875000090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 18 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 151 600 $ Poids 2 % |
| 2 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 556 446 $ Poids 2 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 384 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 263 751 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −16 466 $ | 334 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 545 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 341 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 6756, chemin Westleyville, Ascot Corner 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 246 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 419 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 560 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 809, Route 253 Nord, Cookshire-Eaton 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (2 456 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 380 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.