Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
172 300 $
Autre · 1 461 $/m² · 117,9 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 19 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
41038113482875000150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 18 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 141 964 $ Poids 3 % |
| 2 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −19 516 $ | 242 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 312 476 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 514 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 6756, chemin Westleyville, Ascot Corner 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 246 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 318 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.