Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 1 753 $/m² · 142,9 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 39 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
41038113482875000180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 31 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 602 961 $ Poids 2 % |
| 2 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 164 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 112 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +22 344 $ | 373 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 603 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 501 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 809, Route 253 Nord, Cookshire-Eaton 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (2 456 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 399 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 137 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 174-176, Rue Angus Sud, East Angus 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 697 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.