Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 2 051 $/m² · 166,1 m² · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
41038113482875000330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 46 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 586 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 715 214 $ Poids 4 % |
| 2 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 665 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 118 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 814, route 253, Cookshire-Eaton 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 343 750 $ (2 513 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 414 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 174-176, Rue Angus Sud, East Angus 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 697 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.