Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
393 900 $
Autre · 2 142 $/m² · 183,9 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 99 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
41038113482875000390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 56 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 765 423 $ Poids 5 % |
| 2 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 123 708 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin Ruel, Westbury 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 312 550 $ (1 459 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 339 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 174-176, Rue Angus Sud, East Angus 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 697 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.