Chemin AEROPORT · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 1 243 $/m² · 236,7 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113482875000400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
41038113482875000400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 375 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 38 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Ruel, Westbury 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 312 550 $ (1 459 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 378 208 $ Poids 0 % |
| 2 | 820, route 253, Cookshire-Eaton 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 369 900 $ (1 372 $/m²) 269,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 235 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 418 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, Chemin Gamache, Cookshire-Eaton 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (1 573 $/m²) 251,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 628 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.