366 Chemin SAWYERVILLE · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 4 313 $/m² · 117,4 m² · terrain 676 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 835,8 m²
Frontage
581,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 551 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122132024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
41038122132024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±534.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 77 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 783 m · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 281 $ Poids 18 % |
| 2 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 496 $ Poids 2 % |
| 3 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.